Sobald ein Angebot angenommen wurde, wird das Haus vom Markt genommen und der Käufer kann die Due Diligence durchführen, um das Haus zu inspizieren und sicherzustellen, dass er mit dem Kauf fortfahren möchte. Nach der Due-Diligence-Prüfung muss der Käufer eine Finanzierung für das Haus erhalten, die sogenannte Underwriting-Periode. Während dieser Zeit wird die Bank die Finanzen des Käufers und das Haus unter Vertrag prüfen, um sicherzustellen, dass die Käufer gute Kandidaten für das Hypothekendarlehen sind. Sie sind fast am Ziel. Jetzt müssen Sie nur noch die Eigentums- und Treuhanddokumente unterschreiben. Achten Sie darauf, dass Sie einen gültigen Lichtbildausweis mitbringen, wenn Sie unterschreiben. Nach Abschluss des Treuhandvertrags werden die Dokumente, die zeigen, dass der Verkäufer nun Eigentümer des Hauses ist, in den öffentlichen Aufzeichnungen eingetragen. Sie bekommen Ihr Geld überwiesen und der Verkauf ist abgeschlossen.
Herzlichen Glückwunsch, Sie haben es geschafft!
Ziehen Sie in Ihr neues Zuhause
Viele Hausbesitzer können erst dann etwas Neues kaufen, wenn sie ihr aktuelles Haus verkauft haben. Wenn Sie direkt an ein Unternehmen verkaufen, das Häuser mit eigenem Kapital kauft, müssen Sie sich nicht um diese Art von Eventualitäten oder andere Hindernisse kümmern und können mit dem Einkauf für Ihr neues Haus beginnen. Wenn Sie sich auf den Verkauf verlassen, um sich ein neues Haus leisten zu können, wissen Sie genau, wie viel Geld Sie zur Verfügung haben, anstatt nur zu schätzen, für wie viel Ihr Haus verkauft werden könnte. Mit einem Makler oder einem Verkauf durch den Eigentümer haben Verkäufer viel mehr Unbekannte. In diesem Szenario möchten Sie sich vielleicht nach einem neuen Haus umsehen, bevor Ihr Haus verkauft ist, was schwierig sein kann, da Sie vielleicht Ihr genaues Budget oder Auszugsdatum nicht kennen. Außerdem ist es eine Menge Arbeit, nach einem neuen Haus zu suchen, während man ein anderes verkauft. Natürlich haben manche Menschen die finanziellen Mittel, um ein neues Haus zu kaufen, bevor sie ihr jetziges verkaufen, aber das ist nicht immer der Fall.
Letztendlich geht es beim Hausverkauf in Frankenthal darum, Ihre Prioritäten festzulegen und zu entscheiden, mit welcher Verkaufsstrategie diese Ziele erreicht werden können. Eines der besten Dinge, die Sie tun können, um Ihr Haus schnell zu verkaufen, ist, Ihr Haus so vorzubereiten, dass es einen guten ersten Eindruck macht. Darius Peter Kozlowski macht es möglich!